Aus dem Alltag
Vor einem Hauskauf kannst du sehen, welchen Anteil des Kaufpreises du als Anzahlung einbringst. Der Eigenkapital-Rechner zeigt auch den Restbetrag, der finanziert werden müsste.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Kaufpreis, Anzahlung, Jahreszins und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Immobilienrechnung verknüpft Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gebühren können zusätzlich anfallen. Formel: Anzahlungsanteil = Anzahlung ÷ Kaufpreis × 100 %; Finanzierungsbetrag = Kaufpreis − Anzahlung. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Anzahlungsanteil = Anzahlung ÷ Kaufpreis × 100 %; Finanzierungsbetrag = Kaufpreis − Anzahlung.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Anteil der Anzahlung am Kaufpreis beträgt 20 %.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Das Ergebnis hängt von deinen Angaben und dem beschriebenen Rechenweg ab. Angezeigte Zahlen können gerundet sein; berechnet wird mit ungerundeten Werten. Prüfe, ob dieses Modell zu deiner Situation passt.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Ist das die vollständige monatliche Wohnbelastung?
Nicht unbedingt. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Instandhaltung, Hypothekenversicherung und Gebühren erhöhen die tatsächlichen Kosten, sofern sie nicht separat eingerechnet sind.
Prüft der Rechner die Kreditberechtigung?
Nein. Zinssätze und Gebühren sind Szenarioannahmen. Kläre Voraussetzungen und tatsächliche Kosten mit dem Kreditgeber.