Aus dem Alltag
Wenn du eine VA-Finanzierung planst, trage die Funding Fee aus deinem Angebot ein oder teste eine andere Annahme. Anspruch und Gebührenbefreiung musst du anhand deiner Situation prüfen.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Immobilienkaufpreis, Anzahlung, Nominaler Kreditzins und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Rechnung setzt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten voraus. Zuerst werden Zinsen auf die Restschuld berechnet; der übrige Teil der Rate tilgt den Kredit. Formel: Finanzierter Betrag = Kaufpreis − Anzahlung + angenommene Funding Fee; Rate folgt der Annuitätenformel. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Finanzierter Betrag = Kaufpreis − Anzahlung + angenommene Funding Fee; Rate folgt der Annuitätenformel.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Geschätzte monatliche VA-Rate beträgt 1.978,52 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Der Funding-Fee-Satz ist anpassbar und steht standardmäßig auf null. Kläre die anwendbare Gebühr und mögliche Befreiungen mit dem Kreditgeber; Steuern und Wohngebäudeversicherung sind nicht enthalten.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Wie wird die Funding Fee berechnet?
Die eingegebene Gebühr wird als Prozentsatz auf den Grundkredit angewandt und zum finanzierten Betrag addiert.
Ist der Standardwert der Funding Fee aktuell?
Nein. Der Standard steht auf null und ist keine Angabe zu den geltenden VA-Regeln. Prüfe Gebühr und mögliche Befreiung für deinen Fall.