Aus dem Alltag
Bevor du nach Häusern suchst, ändere Einkommen, bestehende Schulden und Eigenkapital. Der Hauskaufbudget-Rechner schätzt, wie diese Faktoren einen möglichen Kaufpreis verschieben.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Immobilienkaufpreis, Anzahlung, Hypothekenzins und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Immobilienrechnung verknüpft Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gebühren können zusätzlich anfallen. Formel: Erschwingliche Monatsrate = max(0, Einkommen × eingegebene Schuldenquote − andere Monatsschulden); Kaufpreis = tragbarer Kredit + Anzahlung. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Erschwingliche Monatsrate = max(0, Einkommen × eingegebene Schuldenquote − andere Monatsschulden); Kaufpreis = tragbarer Kredit + Anzahlung.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Geschätzter finanzierbarer Kaufpreis beträgt 537.009,02 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Verwendet die eingegebene Schuldenquote von 36,0 % des Bruttoeinkommens. Steuern, Versicherung, Instandhaltung und kreditgeberspezifische Regeln fehlen.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Wie wird das verfügbare Wohnbudget bestimmt?
Monatliches Bruttoeinkommen wird mit deiner eingegebenen Schuldenquote multipliziert; sonstige monatliche Schuldzahlungen werden abgezogen.
Sind Steuern und Wohngebäudeversicherung enthalten?
Nein. Sie verringern den Betrag, der für die Kredittilgung verfügbar ist, und sollten für ein echtes Budget ergänzt werden.