Aus dem Alltag
Für ein kanadisches Hypothekenangebot kannst du Anzahlung und Nominalzins eingeben. Die Umrechnung berücksichtigt halbjährliche Verzinsung; gleiche die Rate mit der Bankkonvention ab.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Immobilienkaufpreis, Anzahlung, Nominaler jährlicher Hypothekenzins und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Rechnung setzt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten voraus. Zuerst werden Zinsen auf die Restschuld berechnet; der übrige Teil der Rate tilgt den Kredit. Formel: Monatszins = (1 + nominaler Jahreszins ÷ 2)^(2/12) − 1; der Kredit wird mit diesem Monatszins amortisiert. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Monatszins = (1 + nominaler Jahreszins ÷ 2)^(2/12) − 1; der Kredit wird mit diesem Monatszins amortisiert.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Monatliche Hypothekenrate beträgt 1.861,14 Kanadische Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Rechnet den nominalen Jahreszins mit halbjährlicher Verzinsung in einen äquivalenten Monatszins um. Kreditbedingungen und Hypothekenversicherung können das Angebot verändern.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Warum wird der Zinssatz halbjährlich umgerechnet?
Die Rechnung wandelt den nominalen Jahreszins mit halbjährlicher Verzinsung in einen äquivalenten Monatszins um und nutzt ihn für die Tilgung.
Ist das die verbindliche Rate des Kreditgebers?
Nein. Anbieterregeln, Zahlungszeitpunkte und Hypothekenversicherung können das konkrete Angebot verändern.