Aus dem Alltag
Bei einer Immobilie kannst du Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen und andere Schulden verändern. Der Finanzierungsrechner ordnet die geschätzte Rate und Belastungsquote ein, ohne Nebenkosten abzudecken.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Immobilienkaufpreis, Anzahlung, Hypothekenzins und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Immobilienrechnung verknüpft Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gebühren können zusätzlich anfallen. Formel: Kreditbetrag = Kaufpreis − Anzahlung; Monatsrate folgt der Annuitätenformel. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Kreditbetrag = Kaufpreis − Anzahlung; Monatsrate folgt der Annuitätenformel.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Geschätzte Monatsrate für Zins und Tilgung beträgt 1.918,56 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Verwendet die eingegebene Schuldenquote von 36,0 % des Bruttoeinkommens. Steuern, Versicherung, Instandhaltung und kreditgeberspezifische Regeln fehlen.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Ist das die vollständige monatliche Wohnbelastung?
Nicht unbedingt. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Instandhaltung, Hypothekenversicherung und Gebühren erhöhen die tatsächlichen Kosten, sofern sie nicht separat eingerechnet sind.
Prüft der Rechner die Kreditberechtigung?
Nein. Zinssätze und Gebühren sind Szenarioannahmen. Kläre Voraussetzungen und tatsächliche Kosten mit dem Kreditgeber.