Aus dem Alltag
Wenn du ein festes Eigenheimdarlehen mit einer anderen Finanzierung vergleichst, verändere Kreditbetrag, Zins und Laufzeit. Der Rechner zeigt die Rate, aber nicht dein verfügbares Eigenkapital.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Kreditsumme, Jahreszins, Laufzeit ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Rechnung setzt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten voraus. Zuerst werden Zinsen auf die Restschuld berechnet; der übrige Teil der Rate tilgt den Kredit. Formel: Monatsrate folgt der Annuitätenformel für einen Kredit mit festem Zinssatz. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Monatsrate folgt der Annuitätenformel für einen Kredit mit festem Zinssatz.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Monatliche Rate des Eigenheimdarlehens beträgt 1.498,88 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Unterstellt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten; Gebühren und Versicherungen sind nicht enthalten.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Umfasst die Rate auch Steuern und Versicherungen?
Nein. Sie umfasst die im Rechner beschriebenen Kreditbestandteile. Grundsteuer, Versicherungen oder andere laufende Kosten kommen hinzu, wenn sie nicht ausdrücklich als Eingabe vorgesehen sind.
Wie wirkt sich eine längere Laufzeit aus?
Eine längere Laufzeit senkt oft die einzelne Rate, kann aber die Summe der Zinsen erhöhen. Vergleiche deshalb Monatsrate und Gesamtkosten.