Aus dem Alltag
Wenn du eine Immobilie besichtigst, kannst du Kaufpreis, Zins und Laufzeit an das konkrete Angebot anpassen. So ordnet der Hypothekenrechner die monatliche Rate für Tilgung und Zins ein.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Kreditsumme, Jahreszins, Laufzeit ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Rechnung setzt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten voraus. Zuerst werden Zinsen auf die Restschuld berechnet; der übrige Teil der Rate tilgt den Kredit. Formel: Monatsrate = Kreditsumme × Monatszins ÷ (1 − (1 + Monatszins)^−Anzahl der Monatsraten). Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Monatsrate = Kreditsumme × Monatszins ÷ (1 − (1 + Monatszins)^−Anzahl der Monatsraten).Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Monatliche Rate für Zins und Tilgung beträgt 1.498,88 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Unterstellt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten; Gebühren und Versicherungen sind nicht enthalten.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Umfasst die Rate auch Steuern und Versicherungen?
Nein. Sie umfasst die im Rechner beschriebenen Kreditbestandteile. Grundsteuer, Versicherungen oder andere laufende Kosten kommen hinzu, wenn sie nicht ausdrücklich als Eingabe vorgesehen sind.
Wie wirkt sich eine längere Laufzeit aus?
Eine längere Laufzeit senkt oft die einzelne Rate, kann aber die Summe der Zinsen erhöhen. Vergleiche deshalb Monatsrate und Gesamtkosten.