Aus dem Alltag
Wenn du möglicherweise in wenigen Jahren umziehst, vergleiche Mietsteigerung und geschätzten Immobilienwert für denselben Zeitraum. Steuern, Instandhaltung und Kaufnebenkosten bleiben separate Faktoren.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Preis, Monatliche Miete, Anzahlung und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Immobilienrechnung verknüpft Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gebühren können zusätzlich anfallen. Formel: Mietsummen steigen jährlich; Eigentümer-Eigenkapital = künftiger Immobilienwert − verbleibender Kreditsaldo. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Mietsummen steigen jährlich; Eigentümer-Eigenkapital = künftiger Immobilienwert − verbleibender Kreditsaldo.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Vereinfachter finanzieller Vorteil des Kaufs beträgt 334.650,85 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Ein positiver Wert spricht unter den eingegebenen Annahmen für den Kauf. Steuern, Instandhaltung, Versicherung, Transaktionskosten und Rendite auf die Anzahlung sind nicht enthalten.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Welche Werte verändern den Vergleich besonders?
Mietsteigerung, angenommene Wertentwicklung, Anzahlung und Laufzeit wirken sich auf Mietsummen und geschätztes Eigenkapital aus.
Welche Kosten fehlen in der Kaufrechnung?
Steuern, Instandhaltung, Versicherungen, Transaktionskosten und eine mögliche Rendite auf die Anzahlung sind nicht enthalten.