Aus dem Alltag
Für einen FHA-Hauskauf kannst du Kaufpreis und Anzahlung zusammen mit eigenen Annahmen zu anfänglicher und jährlicher Versicherung ändern. Nutze die Werte des Kreditgebers, da sie vom Darlehen abhängen.
So benutzt du diesen Rechner
- Trage Immobilienkaufpreis, Anzahlung, Nominaler Kreditzins und die weiteren Angaben ein.
- Klicke auf Berechnen, um das Ergebnis und seine Aufschlüsselung zu sehen.
- Merke dir eine Variante, ändere eine Angabe und vergleiche die Ergebnisse.
Verwende passende Einheiten und prüfe die Annahmen unten, bevor du das Ergebnis anwendest.
Rechenweg und Formel
Die Rechnung setzt einen festen Zinssatz und gleichbleibende Monatsraten voraus. Zuerst werden Zinsen auf die Restschuld berechnet; der übrige Teil der Rate tilgt den Kredit. Formel: Grundkredit = Kaufpreis − Anzahlung; Finanzierungsbetrag = Grundkredit + einmalige Versicherung; Monatsrate = Kreditrate + Grundkredit × Jahresversicherung ÷ 12. Die Zwischenschritte helfen dir, die verwendeten Annahmen nachzuvollziehen.
Grundkredit = Kaufpreis − Anzahlung; Finanzierungsbetrag = Grundkredit + einmalige Versicherung; Monatsrate = Kreditrate + Grundkredit × Jahresversicherung ÷ 12.Beispiel mit den vorausgefüllten Eingaben: Geschätzte monatliche FHA-Rate beträgt 1.708,72 US-Dollar.
Annahmen und hilfreiche Hinweise
Die Versicherungsprozentsätze sind anpassbare Szenarioannahmen und stehen standardmäßig auf null. Steuern, Treuhandzahlungen und Programmvoraussetzungen sind nicht enthalten.
Finanzprognosen beruhen auf deinen Annahmen. Tatsächliche Renditen, Kreditbedingungen, Gebühren und Steuerregeln können abweichen. Die Ergebnisse garantieren keine zukünftige Entwicklung.
Häufige Fragen
Wie fließt die Hypothekenversicherung ein?
Die einmalige Annahme wird dem Grundkredit zugeschlagen. Die laufende Jahresannahme wird als monatlicher Betrag addiert. Beide Werte starten bei null.
Sind die Versicherungswerte aktuelle FHA-Sätze?
Nein. Sie sind frei veränderbare Szenarioeingaben und keine Tarifangabe. Übernimm die Werte aus dem Angebot, das du prüfst.