Příklad z běžného života
Pokud se můžeš za pár let stěhovat, porovnej růst nájmu s odhadovaným vlastním kapitálem za stejné období. Daně, údržbu i pořizovací náklady zvaž zvlášť.
Jak kalkulačku používat
- Zadej Kupní cena domu, Měsíční nájemné, Akontace a další údaje.
- Klikni na Vypočítat a zobrazí se výsledek i jeho rozpis.
- Ulož si variantu, změň údaj a porovnej výsledky.
Používej stejné jednotky a před použitím výsledku si ověř níže uvedené předpoklady.
Postup výpočtu a vzorec
Výpočet vychází z uvedeného vzorce a předpokladů tohoto nástroje. Změň vstupy a porovnej jejich vliv na výsledek. Výsledek je orientační a závisí na zadaných předpokladech. Položky, které nejsou uvedeny jako vstupy, se do výpočtu nezahrnují. Vzorec: Souhrnné nájemné roste každý rok; vlastní kapitál = budoucí hodnota domu − zbývající zůstatek hypotéky.
Souhrnné nájemné roste každý rok; vlastní kapitál = budoucí hodnota domu − zbývající zůstatek hypotéky.Při přednastavených hodnotách vychází zjednodušená finanční výhoda koupě: 334 650,85 USD.
Předpoklady a důležité souvislosti
Kladná hodnota svědčí koupi při zadaných předpokladech; nezahrnuje daně, údržbu, pojištění, transakční náklady ani výnos z investování akontace.
Finanční projekce vycházejí z tvých předpokladů. Skutečné výnosy, podmínky věřitele, poplatky i daňová pravidla se mohou lišit; výsledky nezaručují budoucí vývoj.
Časté otázky
Je výsledek úplným rozpočtem na bydlení?
Ne. Zahrnuje pouze zadané položky. Daně, pojištění, údržbu, poplatky a další výdaje přidej podle své situace.
Mohu si změnit předpoklady?
Ano. Změň vstupy podle nabídky nebo rozpočtu, který chceš porovnat; výsledek je citlivý na zadané hodnoty.