Příklad z běžného života
Při posuzování koupě změň cenu, vlastní vklad, příjem a další dluhy. Daň, pojištění a údržbu připočti k odhadované splátce zvlášť.
Jak kalkulačku používat
- Zadej Cena domu, Akontace, Hypoteční sazba a další údaje.
- Klikni na Vypočítat a zobrazí se výsledek i jeho rozpis.
- Ulož si variantu, změň údaj a porovnej výsledky.
Používej stejné jednotky a před použitím výsledku si ověř níže uvedené předpoklady.
Postup výpočtu a vzorec
Výpočet vychází z uvedeného vzorce a předpokladů tohoto nástroje. Změň vstupy a porovnej jejich vliv na výsledek. Sazba a odpočet jsou uživatelské předpoklady. V mnoha zemích je daň progresivní; tento výpočet s pevnou sazbou není daňovým přiznáním. Vzorec: Úvěr = cena − akontace; měsíční splátka se řídí anuitním vzorcem s pevnou sazbou.
Úvěr = cena − akontace; měsíční splátka se řídí anuitním vzorcem s pevnou sazbou.Při přednastavených hodnotách vychází odhadovaná měsíční splátka jistiny a úroku: 1 918,56 USD.
Předpoklady a důležité souvislosti
Používá zadaný limit dluhu ve výši 36,0 % hrubého příjmu; nezahrnuje daně, pojištění, údržbu ani pravidla konkrétního věřitele.
Finanční projekce vycházejí z tvých předpokladů. Skutečné výnosy, podmínky věřitele, poplatky i daňová pravidla se mohou lišit; výsledky nezaručují budoucí vývoj.
Časté otázky
Používá kalkulačka aktuální daňová pravidla?
Ne. Sazby a odpočty jsou tvoje předpoklady. Výpočet nenahrazuje daňové přiznání ani pravidla konkrétního místa a roku.
Co mám zadat jako daňovou sazbu?
Zadej efektivní sazbu, kterou chceš použít pro orientační scénář. Nejde o sazbu ověřenou podle aktuální legislativy.