Příklad z běžného života
Při porovnávání kanadských hypoték zadej cenu, akontaci a nominální sazbu. Převod předpokládá pololetní úročení; ověř způsob výpočtu konkrétní banky.
Jak kalkulačku používat
- Zadej Cena domu, Akontace, Nominální roční sazba hypotéky a další údaje.
- Klikni na Vypočítat a zobrazí se výsledek i jeho rozpis.
- Ulož si variantu, změň údaj a porovnej výsledky.
Používej stejné jednotky a před použitím výsledku si ověř níže uvedené předpoklady.
Postup výpočtu a vzorec
Výpočet vychází z uvedeného vzorce a předpokladů tohoto nástroje. Změň vstupy a porovnej jejich vliv na výsledek. Používá převod nominální sazby s pololetním úročením na ekvivalentní měsíční sazbu. Podmínky věřitele a pojištění hypotéky mohou nabídku změnit. Vzorec: Ekvivalentní měsíční sazba = (1 + nominální roční sazba ÷ 2)^(2/12) − 1; úvěr se splácí anuitně touto měsíční sazbou.
Ekvivalentní měsíční sazba = (1 + nominální roční sazba ÷ 2)^(2/12) − 1; úvěr se splácí anuitně touto měsíční sazbou.Při přednastavených hodnotách vychází měsíční splátka hypotéky: 1 861,14 CAD.
Předpoklady a důležité souvislosti
Převádí nominální sazbu s pololetním úročením na efektivní měsíční sazbu; podmínky věřitele a pojištění hypotéky mohou nabídku změnit.
Finanční projekce vycházejí z tvých předpokladů. Skutečné výnosy, podmínky věřitele, poplatky i daňová pravidla se mohou lišit; výsledky nezaručují budoucí vývoj.
Časté otázky
Zahrnuje výsledek všechny náklady na financování?
Ne. Zahrnuje jen položky výslovně uvedené ve formuláři. Daně, pojištění a poplatky přidej zvlášť, pokud nejsou samostatnými vstupy.
Co udělá delší doba splácení?
Obvykle sníží měsíční splátku, ale může zvýšit součet zaplacených úroků. Porovnej obě hodnoty a zohledni podmínky konkrétní nabídky.