Příklad z běžného života
Než začneš hledat dům, změň příjem, stávající dluhy a vlastní vklad. Odhad kupní ceny doplň o daně, pojištění a další náklady konkrétní nabídky.
Jak kalkulačku používat
- Zadej Cena domu, Akontace, Hypoteční sazba a další údaje.
- Klikni na Vypočítat a zobrazí se výsledek i jeho rozpis.
- Ulož si variantu, změň údaj a porovnej výsledky.
Používej stejné jednotky a před použitím výsledku si ověř níže uvedené předpoklady.
Postup výpočtu a vzorec
Výpočet vychází z uvedeného vzorce a předpokladů tohoto nástroje. Změň vstupy a porovnej jejich vliv na výsledek. Výsledek je orientační a závisí na zadaných předpokladech. Položky, které nejsou uvedeny jako vstupy, se do výpočtu nezahrnují. Vzorec: Dostupná splátka jistiny a úroku = max(0, příjem × zadaný limit dluhu − ostatní měsíční dluhy); cena = dostupný úvěr + akontace.
Dostupná splátka jistiny a úroku = max(0, příjem × zadaný limit dluhu − ostatní měsíční dluhy); cena = dostupný úvěr + akontace.Při přednastavených hodnotách vychází odhadovaná dostupná cena domu: 537 009,02 USD.
Předpoklady a důležité souvislosti
Používá zadaný limit dluhu ve výši 36,0 % hrubého příjmu; nezahrnuje daně, pojištění, údržbu ani pravidla konkrétního věřitele.
Finanční projekce vycházejí z tvých předpokladů. Skutečné výnosy, podmínky věřitele, poplatky i daňová pravidla se mohou lišit; výsledky nezaručují budoucí vývoj.
Časté otázky
Je výsledek úplným rozpočtem na bydlení?
Ne. Zahrnuje pouze zadané položky. Daně, pojištění, údržbu, poplatky a další výdaje přidej podle své situace.
Mohu si změnit předpoklady?
Ano. Změň vstupy podle nabídky nebo rozpočtu, který chceš porovnat; výsledek je citlivý na zadané hodnoty.