Příklad z běžného života
Máš v rozpočtu prostor pro mimořádnou splátku? Zadej její měsíční výši a porovnej, o kolik dříve můžeš hypotéku splatit a kolik úroků ušetříš.
Jak kalkulačku používat
- Zadej Financovaná částka, Roční úroková sazba, Doba splácení a další údaje.
- Klikni na Vypočítat a zobrazí se výsledek i jeho rozpis.
- Ulož si variantu, změň údaj a porovnej výsledky.
Používej stejné jednotky a před použitím výsledku si ověř níže uvedené předpoklady.
Postup výpočtu a vzorec
Výpočet vychází z uvedeného vzorce a předpokladů tohoto nástroje. Změň vstupy a porovnej jejich vliv na výsledek. Předpokládá pevnou sazbu a pravidelné měsíční splátky; poplatky a pojištění nejsou zahrnuty, pokud nejsou uvedeny jako vstupy. Vzorec: Každý měsíc: úrok = zůstatek × měsíční sazba; nový zůstatek = zůstatek + úrok − splátka − dodatečná splátka.
Každý měsíc: úrok = zůstatek × měsíční sazba; nový zůstatek = zůstatek + úrok − splátka − dodatečná splátka.Při přednastavených hodnotách vychází počet měsíců do splacení hypotéky: 54 měsíců.
Předpoklady a důležité souvislosti
Poslední splátka může být nižší; dodatečné platby se započítávají na jistinu po měsíčním úroku.
Finanční projekce vycházejí z tvých předpokladů. Skutečné výnosy, podmínky věřitele, poplatky i daňová pravidla se mohou lišit; výsledky nezaručují budoucí vývoj.
Časté otázky
Zahrnuje výsledek všechny náklady na financování?
Ne. Zahrnuje jen položky výslovně uvedené ve formuláři. Daně, pojištění a poplatky přidej zvlášť, pokud nejsou samostatnými vstupy.
Co udělá delší doba splácení?
Obvykle sníží měsíční splátku, ale může zvýšit součet zaplacených úroků. Porovnej obě hodnoty a zohledni podmínky konkrétní nabídky.